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  • 交房时需先买小房再交六万杂费 业主“很受伤”

    2017-12-29 11:15| 发布者: 南宁桑拿| 发布者: 南宁夜生活www.nnanmo.com| 查看: 221| 评论: 0

    摘要: 拿钥匙 先买小房再交六万杂费 不收房 就得要额外缴纳看护费 ■这“规定”让无极县的祥和庄园小区不少业主“很受伤” ■律师认为若开发商巧立名目乱收费,业主可投诉、举报 □社区记者 杜慧 卞静 接到小区交房通知 ...

    拿钥匙 先买小房再交六万杂费

    不收房 就得要额外缴纳看护费

    ■这“规定”让无极县的祥和庄园小区不少业主“很受伤”

    ■律师认为若开发商巧立名目乱收费,业主可投诉、举报

    □社区记者 杜慧 卞静

    接到小区交房通知,本来是一件欣喜的事情,可交房时却被要求买小房,还要缴纳七项杂费,若业主不收房,额外还要缴纳一笔看护费,这令不少业主“很受伤”,这两天,无极县祥和庄园小区正在拿钥匙的业主遇到这一窘状,他们感到难以接受,遂给本报打来求助电话。

    “我去收房时,被要求先购买一个小房,再缴纳契税、公共维修基金、房产证费、水、电、暖、天然气开口费、清理费、改水电费、小房维修基金等,合计六万余元。”12月28日,祥和庄园小区2号楼业主王梅(化名)说,开发商代收契税、维修基金、房产证费比较合理,可强制买小房,交3300元的改水电费、小房维修基金等,总感觉不尽合理。

    祥和庄园位于无极县张庄附近,王梅于2015年购买了该小区的一套期房,与开发商签订了一份购房合同,“当时,小区1、2号楼正在建,售楼员说五证齐全,能办当地市证。”她说,购房时,对方也提到了小房,说业主自愿购买。不过,小房事宜在协议中并没有相关约定。

    针对交房日,合同中并未详细约定,“最初说是2016年5月1日交房,后来一推再推,直到前几天,开发商才通知她去收房。”王梅说,她当时欣喜地去收房,可对方却在一张白纸上,给她罗列出所需缴纳的七项费用,让她“大吃一惊”,尤其是被强制购买小房,缴纳3300元的改水电费,让她难以接受,“小房一平米1800多元,所剩的小房多是二三十平一个,买一个至少三四万,当初不是说可以自愿选择吗?”

    王梅说,不少业主感到被忽悠,“自愿选择变成了强制购买,不买就不给钥匙。若延迟收房,我们还要支付一笔每天30元的看护费。”

    缘何要支付看护费?负责办理交房手续的工作人员告诉她,当初签订的购房协议中有约定。王梅这次看到,协议中有这么一条“必须在接到甲方交房通知10日内办理房屋交接,否则应承担物业费正常计费所产生的费用,同时按每日30元向甲方交付房屋看护费。”“按照这条规定,即便我们再不满意,也要收房喽?”王梅无奈地说,迄今为止,他们也没有签订正式的购房合同。

    28日下午,记者就此事联系到了小区售楼部,一位工作人员表示,记者并非业主,她不方便透露任何信息,也拒绝告知开发商负责人的电话,表示负责人正在休息,至于何时来上班,她也不清楚。

    对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,若双方签订的协议上对小房没有约定,那么业主有自主选择权,开发商无权强买强卖。此外,交房时,业主所需缴纳的各项费用中,其中改水电费为开发商本应尽的义务,无产权的小房也没有维修基金一说,若开发商存在巧立名目乱收费的现象,业主有权拒绝缴纳各种不合理的收费,还可以向相关主管部门投诉、举报。

    他提醒广大购房者,购房前一定要查验该楼盘的五证,不能只听售楼员一面之词。此外,签订协议时,要仔细阅读协议中的各项条款,以免落入各类“陷阱”,将来难维权。

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